想做北京房屋抵押贷款？这几点要清楚

随着贷款行业发展愈发蓬勃，贷款的类型也越来越多，如房产抵押贷、车贷、信用贷等等，其中房产抵押贷款最受大家的欢迎。今天北京民间金融服务网的小编带您详细了解一下！

　　个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。

　　个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人房屋抵押贷款在房屋抵押期限内未能按约定偿还贷款的，银行将会收回房产，取得房屋的所有权，同时可以依法拍卖获得金钱。

房屋抵押贷款

　　一：怎么申请？根据自身的条件：

　　1、个人情况：年龄、行业（名下是否有公司），征信情况（查询+逾期），负债情况，个人流水，个人名下是否有正在诉讼的官司等；

　　2、房产情况：房产的持有时间，房龄，地理位置，房产估值，房产面积，房产的性质等；

　　3、公司情况：公司的持有时间，经营状况，盈利情况，纳税情况，公司名下是否有正在诉讼的官司等；

　　二：怎么选择银行产品？：

　　1、授信额度：一般银行抵押贷1000万以下比较好批，部分银行可做到2000万，乃至3000万；

　　2、期限：3年期限产品偏多，个别银行可以做10年，有些产品可以分20-25年还（气球贷）；

　　3、利率：目前银行抵押贷的利率区间一般范围是3.45-7%，最低利率可做到3.2%/年，主流银行利率在于3.7-4%/年的区间范围；

　　4、还款方式：

　　①一年先息后本，如：授信额度3-5年期，每年需审核客户的资质；

　　②3-5年先息后本，如：3-5年内无需归还本金，每月只需还利息，期限内的最后一个月再把本金一次性还清；

　　③等额本息等额本金；

　　④气球贷，如：5年贷款期限，但是5年内每月贷款可分20-25年还，期限内的最后一个月再把所有的本金一次性还清；

　　⑤不规则还款，如：每个月还1‰本金，或每个季度还2‰本金，或每年还3％本金等。

　　三：那么，如果我想做房屋抵押贷款，找哪家贷款机构合适呢？

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